Planując budowę domu, stajemy przed kluczową decyzją: dom parterowy czy z poddaszem użytkowym? Wybór ten ma znaczący wpływ na koszty. Dom parterowy o powierzchni 110m² to wydatek rzędu 270 tysięcy złotych. Z kolei podobny metraż w domu z poddaszem będzie tańszy - około 247 tysięcy złotych.
Różnica w kosztach wynika głównie z wielkości fundamentów i dachu. Dom z poddaszem zajmuje mniejszą powierzchnię działki. Jest to szczególnie ważne przy małych parcelach. Koszty konstrukcji parterówki to około 190 tysięcy złotych, podczas gdy dom z poddaszem to inwestycja rzędu 170 tysięcy złotych za samą konstrukcję.
Najważniejsze informacje:- Dom z poddaszem jest tańszy o około 10% od parterowego
- Parterówka wymaga większych fundamentów i dachu = wyższe koszty
- Mniejsze domy parterowe (poniżej 100m²) mogą być bardziej opłacalne
- Dom z poddaszem pozwala lepiej wykorzystać małą działkę
- Koszty wykończenia są podobne w obu przypadkach (77-80 tys. zł)
Porównanie kosztów budowy - dom parterowy vs dom z poddaszem
Dom parterowy czy z poddaszem to pierwsza decyzja przy budowie domu. Koszty budowy domu parterowego i piętrowego różnią się znacząco. Za budowę parterówki o powierzchni 110m² zapłacimy około 270 tysięcy złotych. Dom z poddaszem czy parterowy co tańsze? Budynek z poddaszem będzie tańszy - jego koszt to około 247 tysięcy złotych.
Ile kosztuje budowa domu parterowego a z poddaszem w przeliczeniu na metr kwadratowy? Dom parterowy to wydatek około 2450 zł/m², natomiast dom z poddaszem około 2245 zł/m².
| Element | Dom parterowy | Dom z poddaszem |
|---|---|---|
| Konstrukcja | 190 000 zł | 170 000 zł |
| Wykończenie | 80 000 zł | 77 000 zł |
| Koszt całkowity | 270 000 zł | 247 000 zł |
Co generuje największe koszty w budowie?
W porównaniu kosztów domu parterowego i z poddaszem kluczową rolę odgrywają fundamenty i dach. Stanowią one około 30% całkowitych kosztów budowy. Konstrukcja ścian to kolejne 25% wydatków.
W domu parterowym powierzchnia dachu jest większa o około 40% w porównaniu do domu z poddaszem. Podobnie jest z fundamentami - parterówka wymaga ich większej powierzchni.
Instalacje wewnętrzne generują około 20% kosztów, niezależnie od typu budynku. Wykończenie pochłania pozostałe 25% budżetu.
Koszty fundamentów i dachu
Cena budowy domu parterowego vs z poddaszem różni się głównie przez powierzchnię fundamentów i dachu. Dom parterowy wymaga fundamentów o powierzchni równej powierzchni użytkowej, podczas gdy dom z poddaszem potrzebuje ich o połowę mniej.
- Fundamenty domu parterowego: 45 000 zł
- Fundamenty domu z poddaszem: 30 000 zł
- Dach domu parterowego: 36 000 zł
- Dach domu z poddaszem: 28 000 zł
Czytaj więcej: Balustrady panelowe: bezpieczne i stylowe rozwiązania do domu
Powierzchnia zabudowy a koszty
Dom parterowy czy z poddaszem koszty budowy zależą znacząco od powierzchni zabudowy. Dom z poddaszem o powierzchni 110m² zajmuje zaledwie 55m² działki. Parterówka wymaga dokładnie 110m² terenu.
Mniejsza powierzchnia zabudowy to nie tylko oszczędność na fundamentach. To również niższe koszty zagospodarowania terenu i więcej miejsca na ogród.
Od czego zależy ostateczny koszt budowy?
Na koszty budowy domu parterowego i piętrowego wpływa wiele czynników. Największe znaczenie mają ceny materiałów budowlanych, wybór technologii oraz lokalizacja inwestycji.
Standard wykończenia może zmienić końcową cenę nawet o 30%. Prosty dach dwuspadowy będzie tańszy od skomplikowanej konstrukcji z lukarnami.
Kiedy dom parterowy jest tańszy?
Dom parterowy czy z poddaszem - opłacalność zależy od powierzchni. Przy metrażu poniżej 100m² parterówka może być tańsza w budowie.
Prosty projekt parterowy z dachem dwuspadowym często kosztuje mniej niż dom z poddaszem o tej samej powierzchni. Szczególnie gdy nie planujemy pełnego wykończenia górnej kondygnacji.
Parterówka sprawdzi się też na działkach z ograniczeniami wysokości zabudowy. Eliminujemy wtedy koszty dodatkowych adaptacji projektu.
Kiedy dom z poddaszem jest bardziej ekonomiczny?
Dom z poddaszem czy parterowy co tańsze? Przy powierzchni powyżej 100m² zdecydowanie dom z poddaszem. Oszczędzamy na fundamentach, dachu i instalacjach.
Dwukondygnacyjny budynek sprawdzi się na małych działkach. Mniejsza powierzchnia zabudowy to niższe koszty zagospodarowania terenu.
Dom z poddaszem daje możliwość etapowego wykańczania górnej kondygnacji, co pozwala rozłożyć koszty w czasie.
- Oszczędność na fundamentach: 15 000 zł
- Niższe koszty dachu: 8 000 zł
- Mniejsze wydatki na elewację: 5 000 zł
- Możliwość etapowania inwestycji
Koszty wykończenia - która opcja jest tańsza?
Wykończenie domu to podobny wydatek niezależnie od typu budynku. Parterówka wymaga inwestycji około 80 000 zł, dom z poddaszem około 77 000 zł.
| Pomieszczenie | Dom parterowy | Dom z poddaszem |
|---|---|---|
| Salon z kuchnią | 35 000 zł | 35 000 zł |
| Łazienka | 15 000 zł | 12 000 zł |
| Sypialnie | 30 000 zł | 30 000 zł |
Którą opcję budowy domu wybrać w 2024 roku?
Dom z poddaszem jest tańszy w budowie o około 23 000 złotych w porównaniu do parterowego przy powierzchni 110m². Główna różnica wynika z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu.
Wybór zależy jednak od konkretnej sytuacji. Domy parterowe sprawdzają się lepiej przy małym metrażu (poniżej 100m²) i na działkach bez ograniczeń powierzchni. Z kolei dom z poddaszem to oszczędniejsze rozwiązanie przy większym metrażu i małych działkach.
Koszty wykończenia są porównywalne w obu przypadkach. Dom z poddaszem daje jednak dodatkową korzyść - możliwość etapowego wykańczania górnej kondygnacji, co pozwala rozłożyć wydatki w czasie.
Tagi
Udostępnij artykuł
